Vous désirez réaliser un bon investissement locatif, mais vous ne savez pas quel bien immobilier acheter. Si vous investissez dans un appartement avec terrasse à Menton, vous êtes assuré de faire le bon choix. Selon son emplacement dans notre belle ville, il attirera différents types de clientèle et se louera à des prix très intéressants pour vous. Suivez-nous dans notre article, pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur ce placement immobilier…
Les atouts d’un appartement avec terrasse à Menton
Pourquoi nous vous conseillons d’investir dans un appartement avec terrasse à Menton ? Voici trois bonnes raisons, qui vous garantissent une excellente rentabilité locative :
1/ Un espace de vie extérieur apprécié
Un appartement avec terrasse offre un espace supplémentaire, permettant aux locataires de profiter de l’extérieur. Une terrasse est idéale pour prendre un café au soleil ou organiser des repas en plein air. Ces moments de convivialité sont très recherchés par les locataires. Et pour la location estivale, la terrasse devient un véritable atout. Les températures agréables incitent les résidents à passer du temps dehors. Cela rend l’appartement plus attractif. Donc, un appartement avec terrasse à Menton est plus demandé sur le marché locatif.
2/ Une meilleure qualité de vie
Vivre ou passer un séjour dans un appartement avec terrasse à Menton contribue à une meilleure qualité de vie. Cela permet de profiter de vues sur les montagnes ou la mer. Les locataires recherchent ce type de cadre de vie. Les familles, en particulier, apprécient ces espaces extérieurs. Ils permettent aux enfants de jouer en toute sécurité. Les couples et les professionnels, quant à eux, voient là un refuge après une journée de travail.
3/ Un attrait pour les locations saisonnières
Menton est une destination touristique prisée. De nombreux investisseurs choisissent de louer leurs appartements pour de courtes durées. Un appartement avec terrasse peut se louer à un tarif plus élevé en saison estivale. Les vacanciers sont prêts à payer pour cette commodité. En effet, avoir un espace extérieur est un critère décisif pour de nombreux touristes. Cela augmente significativement le potentiel de revenus locatifs. Ainsi, les propriétaires peuvent rentabiliser leur investissement rapidement.
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Le prix d’achat d’un appartement avec terrasse à Menton
Pour vous aider à mieux définir votre projet, nous vous présentons les prix d’achat d’un appartement avec terrasse à Menton par rapport à un appartement simple.
1/ Les différences de prix : appartement avec ou sans terrasse
Lors de l’achat d’un bien immobilier à Menton, il existe une différence notable entre les appartements avec terrasse et ceux sans. Selon les statistiques, un appartement avec terrasse à Menton coûte 10 à 30% plus cher qu’un appartement qui n’en possède pas. Au dernier trimestre, le prix moyen d’un appartement avec terrasse à Menton était d’environ 4 500 €/m². En revanche, les appartements sans balcon oscillaient autour de 3 500 €/m². Ces chiffres montrent clairement l’intérêt des investisseurs pour les biens dotés d’un espace extérieur.
2/ Un investissement rentable sur le long terme
Investir dans un appartement avec terrasse à Menton peut sembler coûteux au départ. Cependant, cet investissement se révèle rentable sur le long terme. Avec la hausse des prix de l’immobilier, la valeur d’un bien avec terrasse augmentera plus rapidement. Cela permet de réaliser une plus-value intéressante lors de la revente. De plus, les acheteurs recherchent des biens offrant un confort supplémentaire. Cela donne un avantage compétitif aux propriétaires d’appartements avec terrasse.
N’hésitez pas à contacter une agence immobilière locale, comme Édouard VII, pour mieux définir votre projet.
Le prix de location d’un appartement avec terrasse à Menton
Bien évidemment, vous voulez connaître les prix de location d’un appartement avec terrasse à Menton par rapport aux autres. Allez, on vous le dit tout de suite :
1/ Les écarts de loyer
Les appartements avec terrasse se louent généralement plus cher que ceux sans. En moyenne, le loyer d’un appartement avec terrasse à Menton est d’environ 1 200 €/mois. En comparaison, un appartement sans balcon se loue environ 900 €. Bien sûr, ce prix dépend de la superficie et du quartier. Ces chiffres montrent l’attractivité des appartements avec espace extérieur. Les locataires sont prêts à investir davantage pour bénéficier d’une terrasse. Cela en fait un choix judicieux, pour les propriétaires souhaitant maximiser leurs revenus locatifs.
2/ La demande locative
La demande pour les appartements avec terrasse à Menton s’avère très forte. Que ce soit pour des locations à l’année ou saisonnières, les logements avec espace extérieur sont recherchés. En effet, les touristes recherchent ce type de logement pour un séjour agréable. Ainsi, les propriétaires peuvent compter sur un taux d’occupation élevé.
Conclusion
Investir dans un appartement avec terrasse à Menton présente de nombreux avantages. Il offre un espace supplémentaire, une meilleure qualité de vie et des revenus locatifs plus élevés. Bien que le prix d’achat soit supérieur, cet investissement se révèle rentable sur le long terme. De plus, la demande locative pour ce type de biens ne cesse d’augmenter. Les locataires sont prêts à payer un supplément pour un appartement avec terrasse. Et pour vous assurer de faire le bon choix, confiez votre projet à une agence immobilière locale, comme Édouard VII. Ses experts mentonnais vous apporteront de précieux conseils et vous proposeront des biens parfaitement adaptés à vos attentes.